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Ansatz des Bodenrichtwerts f眉r baureifes Land
Bild: Yves Bernadi/ pixabay

Das FG D眉sseldorf hatte 眉ber einen Antrag auf Aussetzung der Vollziehung eines Grundsteuerwertbescheids zu entscheiden. Ein zu hoher Bodenrichtwert f眉r ein Landschaftsschutzgebiet kann Zweifel an der Grundsteuerberechnung begr眉nden, entschied das Gericht.

Bodenrichtwert f眉r baureifes Land

Folgender Fall wurde verhandelt: Ein Grundst眉ckseigent眉mer beantragte die Aussetzung der Vollziehung seines Grundsteuerwertbescheids. Sein 522 m虏 gro脽es Grundst眉ck liegt in einem Landschaftsschutzgebiet und wird als Garten genutzt. Das Finanzamt setzte jedoch den Bodenrichtwert f眉r baureifes Land mit 630 EUR pro Quadratmeter an. Der Antragsteller argumentierte, dass laut einer E-Mail des Gutachterausschusses der Stadt der Bodenrichtwert f眉r vergleichbare landwirtschaftliche Fl盲chen mit der Nutzungsart Gr眉nland lediglich 3,50 EUR pro Quadratmeter betrage.

Wert wurde reduziert

W盲hrend des Verfahrens reduzierte das Finanzamt den Bodenrichtwert auf 78,25 EUR pro Quadratmeter, doch das FG M眉nster gab dem Antragsteller gr枚脽tenteils recht. Es entschied, dass ein Wert 眉ber 10,50 EUR pro Quadratmeter nicht gerechtfertigt sei. Die Berechnung des Finanzamts sei nicht nachvollziehbar, und der Wert wurde stattdessen anhand anerkannter Bewertungsmethoden gesch盲tzt. Der Beschluss ist rechtskr盲ftig.

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Schlagworte zum Thema:  Grundsteuer
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