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Nach dem Absturz des Immobilienmarkts im Jahr 2023 kaufen wieder mehr Menschen ein Haus oder eine Wohnung 鈥� aber kaum noch Neubauten. Das geht aus den Gesch盲ftszahlen des Kreditvermittlers Interhyp hervor.

Demnach schlossen im Jahr 2024 nur zw枚lf Prozent der Kunden eine Finanzierung f眉r ein neues Bauprojekt ab, die gro脽e Mehrheit kaufte Wohnimmobilien im Bestand.

Mehr Immobilienfinanzierungen

Interhyp hat nach eigenen Angaben einen Marktanteil in Deutschland von rund elf Prozent bei der Vermittlung von Immobilienkrediten. Im Jahr 2024 waren es 123.000 Kunden, die in Summe Darlehen in H枚he von 22,4 Milliarden Euro abgeschlossen habe. Das waren mehr als f眉nf Milliarden Euro mehr als im Jahr 2023.

Der Immobilienmarkt hat sich 眉ber das ganze Jahr 2024 hinweg deutlich erholt", sagte Vorstandschef J枚rg Utecht.

Kreditzinsen wieder gesunken

Das Tief 2023 wurde Utecht zufolge haupts盲chlich durch die Kombination hoher Baukosten und gestiegener Zinsen verursacht. Bauen ist nach wie vor teuer, auch wenn etliche Firmen mittlerweile die Preise etwas gesenkt haben. Doch die Kreditzinsen sind gesunken: Derzeit liegt der Zinssatz f眉r ein zehnj盲hriges Standarddarlehen laut Interhyp im Schnitt bei 3,4 Prozent 鈥� vor einem Jahr waren es 4,2 Prozent.

"Was den Kauf einer Immobilie zus盲tzlich attraktiver gemacht hat, sind die immer weiter steigenden Mietpreise", so Utecht.聽Der Mangel an Neubauten trage damit zur gestiegenen Nachfrage nach Wohneigentum bei. Zuletzt zeichnete sich bei den Bauzinsen allerdings eine Seitw盲rtsbewegung ab.

Mit dem staatlichen KfW-F枚rderprogramm "Jung kauft Alt" wird der Kauf sanierungsbed眉rftiger Wohnimmobilien und denkmalgesch眉tzter Geb盲ude unterst眉tzt.

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