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Der Europace Hauspreisindex (EPX) verdeutlicht im M盲rz leicht steigende Immobilienpreise in allen Segmenten. Auch der Gesamtindex steigt um 0,24 Prozent auf 217,41 Indexpunkte, nach 216,89 Punkten im Februar (Basisjahr 2005 = Indexwert 100).

Innerhalb der vergangenen zw枚lf Monate stiegen die Preise f眉r Eigentumswohnungen und Ein- und Zweifamilienh盲user in Bestand und Neubau um 3,07 Prozent.

Wohnungspreise steigen weiter

Die Preise f眉r Eigentumswohnungen verzeichneten im M盲rz einen weiteren Anstieg: Mit einem Plus von 0,29 Prozent hat sich der Teilindex im Vergleich zu Februar auf 215,63 Punkte erh枚ht. Im Jahresvergleich zogen die Preise um 5,80 Prozent an.

Auch H盲user im Bestand wieder teurer

Auch f眉r bestehende Ein- und Zweifamilienh盲user kletterten die Immobilienpreise im M盲rz wieder nach oben: Sie stiegen leicht um 0,20 Prozent, nach einem R眉ckgang im Februar um 0,47 Prozent. Damit erreicht der Index aktuell 197,61 Punkte. Innerhalb der vergangenen zw枚lf Monate stiegen die Preise f眉r Bestandsh盲user um 2,79 Prozent.

Neue H盲user gewinnen im Preis dazu

Die Preise f眉r neue Ein- und Zweifamilienh盲user zeigen mit einem Plus von 0,23 Prozent im M盲rz auch leicht nach oben, und der Index erreicht 238,35 Punkte. Im Vorjahreszeitraum nahmen die Preise um 0,92 Prozent zu.聽

"Die Entwicklung der Bauzinsen zuletzt bremsen die Preisentwicklung zwar, aber die wichtigen Makrofaktoren f眉r den Immobilienmarkt 鈥� ein niedriges Wohnungsangebot und gleichzeitig steigende Mieten 鈥� haben sich nicht ver盲ndert. Der Druck auf dem Wohnungsmarkt ist gro脽", kommentiert Stefan M眉nter, Co-CEO und Vorstand von Europace, den Hauspreisindex.

Entwicklung der EPX-Preisindizes im Detail

Gesamtindex: leicht steigend

Quelle: Europace

Eigentumswohnungen: leicht steigend

Quelle: Europace

Neue Ein- und Zweifamilienh盲user: leicht steigend

Quelle: Europace

Bestehende Ein- und Zweifamilienh盲user: leicht steigend

Quelle: Europace

Value-Experte: Preise f眉r Mietwohnungen ziehen an

Auch in den aktuellen Angebotsmarktdaten der Value AG zogen die Preise f眉r gebrauchte Wohnungen im M盲rz mit einem Plus von 0,7 Prozent wieder deutlich an. Ein- und Zweifamilienh盲user verteuerten sich im Vergleich zum Vormonat um 0,5 Prozent. Die Preise f眉r Mietwohnungen erreichen mit einem Anstieg von 0,65 Prozent einen neuen H枚chstwert.

Auf Quartalssicht zeigt sich zum ersten Mal seit Mitte 2022 wieder ein Preisplus in allen Marktsegmenten. Der bundesweite Medianpreis f眉r Eigentumswohnungen stieg im Vergleich zum Vorquartal um 1,1 Prozent. Die Preise f眉r Ein- und Zweifamilienh盲user entwickelten sich noch dynamischer (plus 1,2 Prozent im Vergleich zum vierten Quartal 2024).

"Die M盲rkte haben im ersten Quartal auf Wachstum gedreht", analysiert Sebastian Hein, Director der Value AG, die Zahlen, "obwohl die Zinsen zwischenzeitlich gestiegen sind." Leichte Zinssteigerungen werden laut Hein die Marktdynamik im Selbstnutzersegment nicht abw眉rgen 鈥� "daf眉r ist der Druck im Wohnungskessel zu hoch". Bundesweit d眉rfte es weiter aufw盲rts gehen, mit Preisen und Transaktionen.

Die Value AG begleitet den EPX mit eigenen Auswertungen der Angebotsm盲rkte. Die Value Data Insights mit detaillierten Regionalauswertungen zu den Preisentwicklungen am Wohnungsmarkt erscheinen weiterhin quartalsm盲脽ig.

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