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Expo Real und Krisenstimmung? Nein! Aussteller und Besucher suchen und bieten L枚sungen f眉r sich ver盲ndernde M盲rkte. Transformation ist das Stichwort. Wohin der Weg f眉hrt, verraten zahlreiche Akteure im exklusiven EXPO REAL Podcast by L'Immo frisch von der Messe.

Bereits vor der EXPO REAL wissen, was die Besucherinnen und Besucher der Immobilienmesse in diesem Jahr bewegt? Kein Problem: Das L'Immo-Moderationsteam um Dirk Labusch, J枚rg Seifert und Iris Jachertz hat sich in der Branche umgeh枚rt und Stimmen eingefangen.

Das Megathema ESG bringt viele neue Anforderungen f眉r Immobilienunternehmen: von der Erfassung der Daten bis zur Steuerung. Das Thema ist komplex. Host J枚rg Seifert geht der Sache auf den Grund 鈥� im L'Immo-Podcast mit Dr. Christian Westphal, Bauingenieur und CEO von Crem Solutions.

Genehmigungs-, Ausschreibungs- und Abstimmungsverfahren sind zeitaufwendig und teuer. Die Berliner Wohnungsbaugesellschaft Stadt und Land zeigt, dass es einfacher geht. Im neuen Stadtquartier 鈥濨uckower Felder鈥� errichtet sie 31 modulare Typenh盲user auf Basis eines Planungskatalogs.

Wie reduziere ich den CO2-Fu脽abdruck? Was k枚nnen die Geb盲ude in Deutschland beitragen? Woran erkennt man gr眉ne Versorgungskonzepte? Und wie gelingt es, den Altbau ganzheitlich zu sanieren? Brandaktuelle Themen 鈥� Experte Matthias Prennig hat im L'Immo-Podcast Antworten parat.

Bewerber f眉r den Immobilien-Marketing-Award 2023 m眉ssen sich sputen. Einsendeschluss f眉r die kreativsten Ideen der Branche ist der 1. Juli. Gesucht sind Vorzeigeprojekte in den Kategorien Wohnen und Gewerbe, Kleines Budget und Online Strategie.

Der Baustoff Holz gewinnt auch beim mehrgeschossigen Wohnungsbau weiter an Bedeutung 鈥� sogar Hochh盲user entstehen mittlerweile immer h盲ufiger aus Holz. Eine Reise zu einigen Beispielen.

Es ist ein in Deutschland bisher einmaliges Projekt f眉r die Entw盲sserung und die gleichzeitige Energieerzeugung durch die Trennung von Abwasser in Schwarz-, Grau- und Regenwasser. Das Konzept, das in Hamburg umgesetzt wird, geht auf 鈥� und findet im Ausland erste Nachahmer.

So manches Passivhaus kollabiert im Sommer, wenn die K眉hlung nicht funktioniert. Das f眉hrt zu der Frage, ob wir zu technisch bauen oder ob in der Einfachheit eine Chance liegt. Dirk Labusch spricht dar眉ber im neuen L鈥橧mmo-Podcast mit Prof. Thomas Auer von der TU M眉nchen.

Das Thema Bauen im Bestand entspricht dem Zeitgeist. Ein neuer Immobilienverband wirbelt die etablierte Verbandswelt zurzeit ein St眉ck weit durcheinander. Was machen die anders? Dirk Labusch spricht im L'Immo-Podcast mit der ersten Vorsitzenden Sarah Dungs.

Die Baubranche hat es nicht leicht: Sie soll innovativ sein,聽ressourcenschonend arbeiten und g眉nstig soll es dabei auch bleiben. Mit Hans-J枚rg Frieauff, Gesch盲ftsf眉hrer bei Goldbeck, spricht Dirk Labusch im L'Immo-Podcast dar眉ber, wie ein f眉hrendes Bauunternehmen diese Herausforderungen angeht.

L枚st etwa der Trend zur Nachhaltigkeit den Hype um die Digitalisierung ab? Oder hat beides miteinander zu tun? In dieser L鈥橧mmo ist Eric Giese, Sales Director bei der Siemens Smart Infrastructure in Deutschland, zu Gast bei J枚rg Seifert.

Wer "sehenden Auges" eine mangelhafte Immobilie kauft, kann sp盲ter keine Anspr眉che geltend machen 鈥� oder dem Makler die Provision verweigern. Es kommt laut Bundesgerichtshof (BGH) auf den Zeitpunkt der Kenntnis an, auch wenn beim Notartermin vollmachtlose Vertreter handelten.

Baupreise sind im Moment schwer zu kalkulieren und eine drohende Rezession hemmt die Risikobereitschaft der Investoren. Das betrifft besonders Projektentwickler. Doch es gibt L枚sungen. Dirk Labusch spricht dar眉ber im L鈥橧mmo-Podcast mit BF.Direkt-CEO Francesco Fedele.

Der Wettbewerb auf dem Immobilienmarkt ist gro脽: Zu viele Makler konkurrieren um zu wenige Grundst眉cke. Wer Eigent眉mern und K盲ufern den besten Service bietet, ist im Vorteil. Bebauungsanalysen erm枚glichen es, mit essenziellem Mehrwert zu 眉berzeugen.

Wer per E-Mail kommuniziert, sollte auch regelm盲脽ig die Spam-Ordner kontrollieren. Verschwindet eine Widerrufsbelehrung beim Kunden versehentlich, m眉ssen Makler noch lange nicht um ihre Provision bangen. Im vorliegenden Fall sah das OLG Schleswig den Beweis der Zustellung ordnungsgem盲脽 gef眉hrt.

Mitunter verlangen Makler eine Reservierungsgeb眉hr, wenn sie eine Immobilie f眉r Kunden frei halten. Kommt am Ende doch kein Kaufvertrag zustande, muss das Geld laut einem Gerichtsurteil zur眉ckgezahlt werden. Auf den verauslagten Notarkosten bleibt der Kaufinteressent aber sitzen.

Nachhaltig, energieeffizient durch Digitalisierung und dabei auch noch bezahlbar 鈥� so sieht das ideale Wohngeb盲ude der Zukunft aus. Die Baugenossenschaft 脺berlingen (BG脺) erprobt derzeit im Quartier "Hildegardring/Sch盲ttlisberg", wie das funktionieren k枚nnte.

Auf dem Areal des alten Flughafens Berlin Tegel wird ein Projekt der Superlative realisiert: Wo fr眉her Flugzeuge starteten und landeten, sind ein innovativer Forschungs- und Industriepark und nachhaltiges Stadtviertel geplant. Es stehen f眉nf Quadratkilometer zur Verf眉gung.

Wenig Hipster-Faktor, kaum Glamour? Das war einmal. Seniorenwohnen 脿 la Sun City r眉ckt auch in Deutschland zunehmend in den Blick junger Startups. Doch anders als in den USA setzen Entwickler hier auf kleinteilige Vernetzung im Quartier 鈥� mit m枚glichst langer Unabh盲ngigkeit dank digitaler Angebote.

Mit einer alten Schiffsglocke wurde im April 2001 der Start f眉r die Hamburger Hafencity eingel盲utet. Seit 20 Jahren w盲chst das 鈥� nach Angaben des Senats 鈥� gr枚脽te St盲dtebauprojekt Europas seitdem. Wohnungen f眉r 15.000 Menschen sollen es am Ende sein.

Der saudische Kronprinz will noch in diesem Fr眉hjahr mit dem Bau einer Stadt der Superlative beginnen. Sie soll ohne Stra脽en und ohne CO2-Emissionen entstehen, Urbanit盲t auf kurzen Wegen erm枚glichen und dem Staat perspektivisch sogar Geld in die Kasse sp眉len. Sch枚ne neue Welt?

In der Hamburger Hafencity entsteht ein begr眉ntes Wohnhochhaus, das auf gesunde und weitgehend gleichwertig recyclebare Materialien setzt: Es ist eines der ersten Projekte in Deutschland, die nach dem Cradle-to-Cradle-Prinzip gebaut werden. Die Investition soll sich langfristig auszahlen.

Geb盲ude und Bauvorhaben werden komplexer und mit ihnen die M枚glichkeiten, sie energieeffizient zu betreiben. Welche Einsparpotenziale bei der Inbetriebnahme, aber auch bei sp盲teren Umbauten und Sanierungen gehoben werden k枚nnen, untersucht das Forschungsprojekt "EnergyTwin".

K盲ufer von Wohneigentum tun sich oft schwer mit dem Erbbaurecht. Doch erfahrene Makler wissen, wie sie ihren Kunden die Vorteile dieses Instruments nahebringen k枚nnen.

Computerspiele sind auch in der Stadtteil- und Projektentwicklung n眉tzlich. Mit ihnen lassen sich verschiedenste Szenarien auf dem Trockenen durchspielen. Eine finnische Stadt hat mit "Cities: Skylines" sogar ihre B眉rger zu virtuellen Stadtplanern gemacht.

Alle sind auf der Suche. Sei es die lang ersehnte Wohnung zu zweit, neue Kunden oder der Traumjob. Der Haken an der Sache: das Angebot. Es gibt zu viel! Die Werbung spuckt jeden Tag tonnenweise Immobilienanzeigen aus 鈥� aber welche ist die richtige? Was Makler brauchen ist eine gute Story.

Neue Kunden anziehen: Das gelingt im Netz mit passenden digitalen Inhalten, die Immobilienunternehmer selbst in ihre Zielgruppen "funken". Im digitalen Farming gibt es f眉r die Immobilienbranche noch sehr gro脽e Potenziale. Traditionelle Firmen sollten nicht alles den Startups 眉berlassen. Das Grundprinzip dieser Marketingart ist dasselbe wie in der analogen Welt.

Nahe der Mannheimer Innenstadt entsteht auf einem ehemaligen Milit盲rgel盲nde der Amerikaner ein neuer, architektonisch und sozial h枚chst ambitionierter Stadtteil: Franklin. 9.000 Menschen sollen hier einmal wohnen. Die Mannheimer GBG will den Stadtteil ma脽geblich mitgestalten.

Seit 100 Tagen gilt das neue Widerrufsrecht bei Maklervertr盲gen. Damit hat der Gesetzgeber den Verbrauchern einger盲umt, innerhalb von 14 Tagen den Maklervertrag zu widerrufen. Der Immobilienverband IVD kritisierte die Regelung als praxisfern, auch fehle es an Aufkl盲rung des Verbrauchers.