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Anwendung der Neuregelungen zur Bewertung des Grundverm枚gens
Bild: Alexander Stein/Pixabay Bei der Bewertung von Grundverm枚gen sind die Vorschriften des Bewertungsgesetzes anzuwenden.

Die Finanzverwaltung hat zur Anwendung der Vorschriften f眉r die Bewertung des Grundverm枚gens im Bewertungsgesetz in der Fassung des JStG 2022 Stellung genommen.

Bewertung des Grundverm枚gens im Ertrags- und Sachwertverfahren

In den gleichlautenden Erlassen verweist die Finanzverwaltung auf die 脛nderungen im Bewertungsgesetz durch das JStG 2022, insbesondere zur Bewertung des Grundverm枚gens im Ertrags- und Sachwertverfahren sowie zur Bewertung der Sonderf盲lle, an die Verordnung 眉ber die Grunds盲tze f眉r die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der f眉r die Wertermittlung erforderlichen Daten (Immobilienwertermittlungsverordnung 鈥� ImmoWertV).

脛nderung des Bewertungsgesetzes

Die Erlasse er枚rtern ausf眉hrlich Einzelheiten, auch anhand von Beispielen und 脺bersichten, beispielsweise zu

  • Bewertungsma脽stab (zu 搂 177 BewG)
  • Grundst眉cksarten (zu 搂 181 BewG)
  • Vergleichswertverfahren (zu 搂 183 BewG)
  • Allgemeine Grunds盲tze des Ertragswertverfahrens (zu 搂 184 BewG)
  • Restnutzungsdauer (zu 搂 185 BewG)
  • Bewirtschaftungskosten (zu 搂 187 BewG)
  • Liegenschaftszinssatz (zu 搂 188 BewG)
  • Allgemeine Grunds盲tze des Sachwertverfahrens (zu 搂 189 BewG)
  • Durchschnittliche Herstellungskosten (zu 搂 190 BewG)
  • Wertzahlen (zu 搂 191 BewG)
  • Bewertung des Erbbaurechts (zu 搂 193 BewG)
  • Bewertung des Erbbaurechts (zu 搂 194 BewG)
  • Geb盲ude auf fremdem Grund und Boden (zu 搂 195 BewG)

Der Erlass ergeht im Einvernehmen mit den obersten Finanzbeh枚rden der anderen L盲nder und ist f眉r alle Bewertungsstichtage nach dem 31.12.2022 anzuwenden.

Schlagworte zum Thema:  Bewertungsgesetz
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