Impuls f眉r Wohnungsbau: Niedersachsen streicht Vorschriften

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Impuls f眉r Wohnungsbau: Niedersachsen streicht Vorschriften — Bild: Pixabay/Gerd Altmann Viele gesetzliche Regelungen sorgen f眉r hohe Kosten beim Bau von Wohnungen

Der Landtag in Niedersachsen hat die Reform der Bauordnung beschlossen. Unter anderem werden Genehmigungsverfahren verk眉rzt und die Stellplatzpflicht entf盲llt. Die Wohnungswirtschaft freut sich 眉ber den Start des Geb盲udetyp E.

Eine Vereinfachung der Bauordnung soll den Wohnungsbau in Niedersachsen einfacher, schneller und g眉nstiger machen. Eine entsprechende Novelle hat der Landtag am 17.6.2024 beschlossen.

Lies: "Mehr bezahlbaren Wohnraum schaffen, Bauwirtschaft st盲rken"

"Der Staat muss loslassen", sagte Bauminister Olaf Lies (SPD) mit Blick auf die Streichung mehrerer Vorschriften. So entf盲llt unter anderem die Pflicht, bei Neubauten neue Autostellpl盲tze errichten zu m眉ssen. F眉r bestimmte Umbauten wird der Einbau eines Fahrstuhls nicht mehr verlangt, und Genehmigungsverfahren werden f眉r Umbauten nicht mehr ben枚tigt. Au脽erdem werden Grenzabst盲nde verringert, um Grundst眉cke enger bebauen zu k枚nnen.

Lies hatte die 脛nderungen vorab als einen "Paradigmenwechsel" bezeichnet. Das Ziel sei es, mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und die Bauwirtschaft zu st盲rken.

Wohnungswirtschaft lobt Einf眉hrung von Geb盲udetyp E

Der Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (vdw) Niedersachsen Bremen bezeichnete die Reform der Landesbauordnung als einen Meilenstein. "Wir brauchen ein Umdenken, um endlich wieder zu vertretbaren Kosten bauen zu k枚nnen. Einfach Bauen ist die Zukunft", sagte vdw-Direktorin Susanne Schmitt. Ganz besonders freue sich die Wohnungswirtschaft 眉ber den Start des Geb盲udetyp E, so Schmitt: "Ich bin mir sicher, dass wir nun auch rasch erste Pilotprojekte starten k枚nnen."

Auch die Verbesserungen im Bereich der Genehmigungsverfahren sowie der vorgelegten vereinfachten Bauregeln k枚nnten im Neubau und beim Umbau wichtige Potenziale haben. Mit den geplanten Erleichterungen beim Ausbau von Dachgeschossen, bei der Aufstockung von Geb盲uden oder der Umwandlung von Immobilien k枚nnten in den n盲chsten Jahren Tausende von neuen Wohnungen fl盲chensparend und kosteng眉nstig gerade in inner枚rtlichen Lagen entstehen.

Der in Bayern entwickelte Geb盲udetyp E erm枚glicht es Bauherren und Architekten, festzulegen, welche Anforderungen an das Projekt wichtig und wo Abweichungen von geltenden Vorschriften machbar oder sogar w眉nschenswert sind. Auch innovative Ideen, die in den Normen noch nicht abgebildet sind (experimentelles Bauen) wird so m枚glich.

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dpa