亿兆体育

Bauen soll in Bayern k眉nftig einfacher und schneller gehen. Um dieses Ziel zu erreichen, hat der Landtag am 2.12.2020 die umfassende Reform der Bauordnung beschlossen. Die Neuregelungen treten zum 1.2.2021 in Kraft.

Ein zentraler Punkt ist die sogenannte Genehmigungsfiktion: Baugenehmigungen sollen k眉nftig maximal drei Monate dauern 鈥� liegt dann keine Entscheidung vor, gilt ein Antrag automatisch als genehmigt. "Es dauert Vieles viel zu lange", sagte die CSU-Abgeordnete Ulrike Scharf im Landtag. Das werde sich mit der Reform nun 盲ndern.

Zudem sollen neue Regelungen zu Abstandsfl盲chen f眉r neue Geb盲ude, zum Bauen mit Holz und zur Stellplatzpflicht das Bauen einfacher und g眉nstiger machen.

Neue Bauordnung im 脺berblick: Bayern will es "den Bauherren so leicht wie m枚glich" machen

Genehmigungsfiktion

Einer der Hauptpunkte der Novelle: Die Genehmigungsfiktion. Damit sollen Bauvorhaben im Bereich des Wohnungsbaus deutlich schneller genehmigt werden k枚nnen. "Wir machen es Bauherren so leicht wie m枚glich. F眉r die meisten geplanten Wohngeb盲ude gilt k眉nftig: Wenn sich die Baugenehmigungsbeh枚rde drei Monate nach dem Einreichen des Bauantrags nicht meldet oder anders entscheidet, gilt der Antrag automatisch als genehmigt", erkl盲rte Bayerns Bauministerin Kerstin Schreyer (CSU).

础产蝉迟补苍诲蝉蹿濒盲肠丑别苍谤别肠丑迟

Auch das 础产蝉迟补苍诲蝉蹿濒盲肠丑别苍谤别肠丑迟 soll vereinfacht werden. So sieht die neue Bauordnung etwa vor, dass die Abstandsfl盲chen auf 40 Prozent der Wandh枚he reduziert werden 鈥� in Gewerbe- und Industriegebieten auch weiter. Der Fl盲chenverbrauch soll so stark zur眉ckgefahren werden. Ein Mindestabstand soll bestehen bleiben, mindestens von drei Metern, und Gemeinden k枚nnen 鈥� wie bisher 鈥� auch gr枚脽ere Abstandsfl盲chen in ihrer Satzung festlegen.

Holz als Baustoff

Dar眉ber hinaus wird das Bauen mit Holz erleichtert. Holz soll k眉nftig in allen Geb盲udeklassen verwendet werden d眉rfen. Damit beabsichtigt das Bauministerium nach eigenen Angaben, dass Holz als Baustoff deutlich attraktiver wird und das Bauen dadurch nachhaltiger.

厂迟别濒濒辫濒补迟锄辫蹿濒颈肠丑迟听

Au脽erdem sieht die neue Bauordnung vor, dass die Kommunen die Stellplatzpflicht flexibler regeln k枚nnen: Alternative Mobilit盲tskonzepte werden zugelassen.

Dachausbau

F眉r den Ausbau von Dachgeschossen wird k眉nftig eine Genehmigung nicht mehr n枚tig sein.

Einbau von Aufz眉gen

Die Pflicht zum Einbau eines Aufzugs f盲llt mit der neuen Bauordnung weg, wenn der Aufwand daf眉r sonst unverh盲ltnism盲脽ig gro脽 w盲re.

Gesetzgebungsverfahren: Hintergrund zur Reform der Bayerischen Bauordnung

In der Bayerischen Bauordnung sind das Verfahrensrecht und die Sicherheitsanforderungen an bauliche Anlagen geregelt. Die Bauordnungsnovelle geht zur眉ck auf den Wohnungsgipfel vom 11.9.2019. Ber眉cksichtigt sind zudem Ergebnisse einer Umfrage unter Verb盲nden des Wohnungsbaus, der Bauwirtschaft und der kommunalen Spitzenverb盲nde sowie einer Expertenanh枚rung im Bayerischen Landtag am 22.10.2019.

Das Kabinett (Ministerrat) hat die Novelle am 23.6.2020 auf den Weg gebracht, der Landtag hat die umfassende Reform der Bauordnung am 2.12.2020 beschlossen. Die neue Bayerische Bauordnung (BayBO) soll am 1.2.2021 in Kraft treten.

Das k枚nnte Sie auch interessieren:

In Brandenburg wird das Bauen einfacher und umweltfreundlicher

So will die Bundesregierung den Wohnungsbau beschleunigen

Bauministerkonferenz: Digitale Baugenehmigung bis Ende 2022